Создание ТСЖ в рамках одного дома - за и против 

CAS55PER писала : Хотелось бы выслушать тех кто имел опыт с созданием ТСЖ, на сколько сложная на самом деле сама процедура? Имеет ли смысл? Любой практический опыт, советы и рекомендации в плане организации?


ps т.к. я поняла найти УК в РФ, которая будет действительно обслуживать дом из области фантастики.

Вопрос остался без ответа ...

Если есть толколвые люди, то создавайте. Кроме председателя ТСЖ нужна ещё и стоящая домовая комиссия - проще говоря, Совет Дома. Не забываем найти грамотного бухгалтера!
Самое важно это то, чтобы не получилось вот так >>

Если площадь помещений < 10 тысяч кв.м - нерентабельно. Попробуйте на первый год нанять толкового директора, чтобы "поставить" дело. Поищите в качестве директора председателя уже действующего ТСЖ. Если вы в нефтяниках - пообщайтесь с председателем ТСЖ Бородина 47. Вроде там у них все хорошо. Он директор в двух ТСЖ и в гаражном кооперативе.

Mastrojani писал : Если площадь помещений < 10 тысяч кв.м - нерентабельно.

Данные верны!
Вот и получается, что дома до 10т.кв.м загоняют в УК по закону, а люди хотят сами рулить в своём же доме. Выход есть - непосредственное управление. Но и тут засада - найти толковых людей, кому будет интересно этим заниматься. И, желательно, не ворьё. То бишь, самодостаточный кандидат на роль Председателя Собственников (по нашему, управдом) - человек, у которого есть своё дело и 3-5 часов в день времени на дела дома. То бишь, воровать ему нет смысла, т.к. есть доход. Самособой, будет денежная компенсация председателю и его команде от жителей, за потраченное время. Хороший труд должен быть оплачен! Плюс юрист для консультаций, плюс бухгалтер, ну и понятно - обслуживающий персонал. Всё это делается через гражданские договора с управдомом. Очень важно, чтобы новый управдом наладил контакты с другими домами, находящиеся на непосредственным управлении (для обмена опытом). Дело за малым - организовать это дело! А до этого момента пояснить жильцам "кто и что" хочет сделать. Собственно, просвятить народ. При грамотном подходе, думаю, всё получится.

Томский опыт.
КВ » Архив за 2011-й год » № 46 (1023) » Услуги и жкх »

Цитата:Александр ОСТРОУШКО, председатель Независимого профессионального союза предпринимателей Томской области: «Думаю, скоро в России не останется ни одной УК»

Почитайте и поразмыслите!

О будущем НУ
Людей невозможно обманывать вечно. Томскую технологию мы раздаем по всем городам. Думаю, скоро в России не останется ни одной УК. Система УК применима лишь к тем домам, где населению абсолютно на все наплевать. Это либо совсем спившиеся и сколовшиеся, либо очень богатенькие «буратины», которые не глядя платят столько, сколько попросят. Но для современного цивилизованного человека единственная адекватная система – это НУ, ведь если ты сам не управляешь своей жизнью, обязательно найдется тот, кто будет ею управлять.

Прекрасно и хочется верить