Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше? 

Подскажите пожалуйста, может кто-нибудь помочь найти покупателя в Омске на дорогой коттедж в Москве? Готов отблагодарить.

yunus\_han писал : Блин, а в гугле оно классно смотрится. С севера сосновый бор, с юга река.
Напртив там коттджики интересные построены. Красивые, капитальные - тоже дачи.

Затра буду проезжать мимо, есть там какие нибудь опозновательные знаки: вывеска "СНТ дачник", труба газовая, дорога бетонная, колышки

yunus\_han писал :
Этот посёлок будет называться дачным только на бумаге, а на деле это будет жилой посёлок. Я бы сказал, что не пол страны живёт на дачах, а 90\% строящихся посёлков строятся как дачи (в подмостковье 99\% новых посёлков - дачные).

А телефон (интернет) планируется?
А то я бы из города ваще удрал и по удаленке работать начал, и пофигу как это называться будет дача или дом, главное что тепло и комфортно. А в город только когда по выхлопным газам соскучусь
Люди, это же нам решать как жить! Тут еще тему одну слышал, в связи с аварией на Саяно Шушенской ГЭС электричества в стране не так уж и много стало. И с экранов телевизора потихоньку говорить начинают "заботьтесь о себе сами!!!" Так что если эти "дачи" мы еще и автономными сделает, то вообще сказка.

LEXyZ-1970 писал(а) : Затра буду проезжать мимо, есть там какие нибудь опозновательные знаки: вывеска "СНТ дачник", труба газовая, дорога бетонная, колышки

Опозновательных знаков ещё нет. Конечно видно газ с электрикой, но больше пока я ничё не заметил.
Продавец участков ещё занимается бюрократической вознёй, согласование проекта, получение разрешений и т.д. С юридической точки зрения, всё делается основательно, продуманно. До опозновательных знаков ивывесок ещё дело не дошло, выидимо.

zagar003 писал: А телефон (интернет) планируется?
Так что если эти "дачи" мы еще и автономными сделает, то вообще сказка.

Есть предложения по автономности? Не хочу быть "подсаженным" на газовую трубу.
От интернета я бы тоже не отказался. Надо пробить, есть ли в Чернолучии или Новотроицком интернет, и восколько обойдётся подключение. Столбы связи я там видел.

yunus\_han писал :
Есть предложения по автономности? Не хочу быть "подсаженным" на газовую трубу.

Предложений масса (от единоличных до коллективных), но их надо рассматривать в комплексе затраты-выгода и в расчете видимо на все сообщество.
Какие-то осуществимы сейчас (например как уложиться в предоставляемые 5 кВт с помощью энергосберегающих технологий) какие-то чуть позже (как самому сделать 5 кВт установив какие-нибудь солнечные батареи или "кол-хозная" котельная). Тут уже нужны единомышленники не только по принцЫпу [внешняя ссылка] (C), но и по принципу жизнеустройства [внешняя ссылка]

zagar003 писал : [внешняя ссылка]

Щас появляется очень много эко-поселений. Мне эта тема очень нравится, но не хочется совсем отказываться от благ, к которым привык, живя в городе. Есть под Саргаткой, эко-поселение [внешняя ссылка], дак там народ живёт чуть ли не натуральным хозяйством - я этого вообще не понимаю. Очевидно, что чрезмерное потребление - приведёт к тому, что мы быстро "сожрём планету", но возвращаться в каменный век тоже не хочется.
Нужен компромис. Ну типа использовать быстровозобновляемые источники энергии (биотопливо, сельско-хозяйственные отходы), а лучше неистощаемые источники (солнце, ветер).
Я пробивал этот вопрос в своё время, солнечная и ветровая энергия бесплатно, но кремневые панели и ветряк стоят очень дорого.

yunus\_han писал :
Я пробивал этот вопрос в своё время, солнечная и ветровая энергия бесплатно, но кремневые панели и ветряк стоят очень дорого.

Ну и газ пока не заоблачен. Ресурсы истощаются, а деньги это бумага которую некоторые умники сделали ценной. Технологии развиваются, и сегодня мобильным телефоном никого не удивишь. Вот уже и в Росии собираются завод по изготовлению кремниевых панелей строить. Нанотехнологии очень перспективны. Вот только эти технологии могут сделать народ очень независимым, как тогда таким народом управлять?
Поэтому целью иметь автономность поселения и двигаться к ней постепенно, "обжорная зона" так сказать

yunus\_han писал : Опозновательных знаков ещё нет. Конечно видно газ с электрикой, но больше пока я ничё не заметил.
Продавец участков ещё занимается бюрократической вознёй, согласование проекта, получение разрешений и т.д. С юридической точки зрения, всё делается основательно, продуманно. До опозновательных знаков ивывесок ещё дело не дошло, выидимо.

Сегодня проезжал. Т.к. места знакомые + вид из гугла + вывеска "Дружные ребята" то думаю что видел "предлагаемые участки". Вернее поле 1/2 распаханное 1/2 заросшее бурьяном. В доль дороги - линия электропередач + трансформатор для дач на против, так же в доль дороги газовая труба, возле поворота на "Дружные ребята" выходит на ружу - диаметр внушительный. Работник одной из баз сказал что, это раньше было колхозное поле как и дачи ч/з дорогу. Дачи ч/з дорогу разные, есть простые, есть по круче. К реке путь лежит ч/з а/трассу и дачи.
Интиресует: 1. Назначение земель - выведены из с/х оборота?
2. Вообще увидеть хоть какие нибудь документы.
3. Не понятен механиз, воплощения в жизнь - превращения дачного посёлка на бумаге в полноценный жилой. Еще до покупки участка люди чётко должны знать что им необходимо делать (построить по перемитру забор, дорогу, нанять охрану и т.д.) и сколько это будет стоить. если нет то не понятно чем он будет отличаться от дач на против?

yunus\_han писал :Щас появляется очень много эко-поселений. Мне эта тема очень нравится, но не хочется совсем отказываться от благ, к которым привык, живя в городе. Есть под Саргаткой, эко-поселение

Собирались делать у нас одно такое эко, по северному направлению от города, там экология лучше, чем в чернолучье. Тема встала, как минимум, либо совсем умерла. Хотя я даже на место выезжал, осматривал территорию. А вообще эко-поселение-это утопия, как мне кажется. По поводу участков в Красноярке, по моей информации там весьма скудный ресурс электроэнергии, как-то так.

LEXyZ-1970 писал(а) :
Интиресует: 1. Назначение земель - выведены из с/х оборота?
2. Вообще увидеть хоть какие нибудь документы.
3. Не понятен механиз, воплощения в жизнь - превращения дачного посёлка на бумаге в полноценный жилой. Еще до покупки участка люди чётко должны знать что им необходимо делать (построить по перемитру забор, дорогу, нанять охрану и т.д.) и сколько это будет стоить. если нет то не понятно чем он будет отличаться от дач на против?

1. Назначение - дачное строительство.
2. Бумаги видел. Но сечас, как я говорил ранее всё в стадии оформления документов. На 36 участков из 150 документы уже оформлены, т.е. проведено межевание границ и получены свидетельства в юстиции, хоть щас покупай. Но я бы не стал спешить, пока до конца не выясню с газом и дорогой.
3. Как я понял механизм воплощения следующий: Стоимость участков маленькая, и чтобы перекупщики не развели там спекуляцию, весь посёлок будет строиться по принципу долевого строительства с регистрацией сделки в юстиции. Т.е. государство выступает в качестве гаранта по 214 закону о долевом строительстве. Что меня в принципе очень устраивает. Мне не придётся ждать пока достроятся все остальные 149 участков, я получу документы на свой дом и участок сразу после завершения строительствва своего маленкого дома-бани. Расчитываю уложиться в 3-4месяца. Вообще можно даже "сарайку" построить и получить все документы, это же дачное строительство! Не ИЖС. Вот он плюс! К тому же для строительства можно приглашать свои (провереные) бригады.
Сейчас разрабатывается проект, в котором будет всё описано вплоть до забора и дорог. Этот проект также подлежит регистрации в юстиции, это означает, что подрядчик обязан будет построить всё, что обещано в проекте (сети, дороги), зарегистрированном в юстиции. Это мне особенно нравится.
Честно говоря, зная как строятся остальные посёлки - этот кажется идеальным. Видимо научились на горьком опыте, думать начали.

По электроэнергии: ресурс местных сетей 1,2МВт (это 120 участков по 10кВт или 240участков по5кВт). Это тот ресурс, который не используется развалившимися предприятиями в Новотроицком и красноярке. Лично мне хватит 5кВт, точнее даже 2-х кВт, я решил использовать ветряк и солнечные батареи. Буду строить дом с нулевым энергопотреблением. [внешняя ссылка] Пасивный дом. А может даже активный.
По газу вопрос я проработал: Мощность местных сетей 11 условных едениц, Красноярка, Крутая Горка, Чернолучие и Новотроицкое вместе со всеми лагерями и базами отдыха используют всего 5 у.е.

Что касается утопии: я всегда ставлю цель выше, чем можно достичь, результат получается лучше. Есть такое понятие ИКР (идеальный конечный результат), что оно означает и для чего применяется, можно глянуть в сети. [внешняя ссылка]

yunus\_han писал : Буду строить дом с нулевым энергопотреблением. [внешняя ссылка] Пасивный дом. А может даже активный.

стоимость одного ветряка на сколько-нибудь киловат?
а наличие ветра?

есть люди которые для чернолучья закупили пару ветряков на мегаваты....только им их поставить не дают, там где они желают...деньг в пустую....а покупать ветряки, там где нет ветра - глупость ещё больше...да и солнце у нас хр#ново светит - вам так не кажется?

yunus\_han писал :3. Как я понял механизм воплощения следующий: Стоимость участков маленькая, и чтобы перекупщики не развели там спекуляцию, весь посёлок будет строиться по принципу долевого строительства с регистрацией сделки в юстиции.

Чёт вы меня окончательно запутали - дачи или долевое строительство? Я свою квартиру покупал по 214 ЗК(поэтому немного в теме - судился с застройщиком за не исполнение сроков сдачи дома). При чём сдесь дачи, кто застройщик и что он будет строить , КТО ВЫ в этой истории, что мешает "развести спекуляцию"???

system2k писал :
стоимость одного ветряка на сколько-нибудь киловат?
а наличие ветра?
а и солнце у нас хр#ново светит - вам так не кажется?

Для установки ветряка мощностью до 1кВт, не нужно никаких разрешений, хоть всё поле ими уставь. Скорость ветра среднегодовая в Омской области 5м/сек. Этого достаточно для того, чтобы ветряк себя окупал. Да и не стоит ставить ветряк мощностью больше 2-х кВт, от большого пропеллера появляется инфразвук, который сводит с ума.
Например [внешняя ссылка] EC 1000 всего 62т.р. А если взять их на весь посёлок, представляете какая будет скидка, можно будет купить прям с завода, без посредников.
Солнечной радиации у нас тоже хватает. Её даже больше, чем в тропиках, точнее она в сибири лучше усваивается соленчными батареями. Так сказать КПД их возрастает. Дело в том, что при нагреве до 60-70градусов эффективность кремниевой панели падает на 30 \%. Думаю сами дагодаетесь, где панели будут горячее.
В Новосибирском академгородке построено несколько пасивных домов, я запланировал туда поездку в феврале 2010г. Дома функционируют отлично на зависть соседям. Найду ссылку, выложу.
Электроснабжение для меня не самы сложный вопрос, гараздо сложнее отопление и вентиляция.

не забудте ещё про геотермальное тепло,очень интересная тема.
ещё один дядьдка придумал в прочный кател поступают продукты жизне деятельнасти,стоит датчик давления и клапан на выходе газ и компост,другой чел придумал:тарелочную антэну обклеил зеркалами, вточке солнечного фокуса примерно 50см в чашке закипала вода через минуту

yunus\_han писал :
Электроснабжение для меня не самы сложный вопрос, гараздо сложнее отопление и вентиляция.

Если электроснабжение не проблема - почему проблема отопление ивентиляция. После покупки вятряка не останется денег на обогреватель и кондиционер работающие от электроснабжения?