Ипотека! Где выгоднее? 

Цитата :По личному опыту - наиболее низкая стоимость кредита - в КИТ Финанс.
процентная ставка - ниже 10%
комиссия - 6000 р. (а не 1,5-2% от кредита)

Интересно, как обстоят дела с кредитами, у которых процентная ставка ниже, чем инфляция? Сейчас кажется 11% - инфляция, а по закону, если берешь кредит с более низкой ставкой, то на разницу накручивается 13% - т.е. эта разница является налогооблагаемым доходом. Так?[/quote]

При чем тут инфляция - ставка рефинансирования Центробанка Россия - от нее отссчитывают налог. Если меньше банк берет процентов, чем ставка рефинансирования - все плати 13% с этой разницы

alexfppo писал :

s_omsk писал ... :по ипотеке "Мечта" - 9,5% в рублях (по крайней мере в текущем квартале". Можете проверить.
Правда ставка плавающая, но я рискнул на плавающую в рублях, чем брать на себя еще и валютные риски.

А по конкретнее можно - что это за "плавающая" - насколько она заплыть может?

А лучше сколько брал и на какой срок и сколько заплатил...
Подробности в студию!

У меня кредит в КИТ Финанс в рублях 11.75, сейчас можно взять в рублях под 10.75 (если первый взнос 50% и более)
В Банке Москвы в валюте под 10% годовых (был под 11%)

Выбор был сделан так:
1. КИТ - самые назкие ставки и комиссии (670 т.р. 11,75 % 15 лет) отдаю по графику
2. Банк Москвы - дает кредит на 100% от стоимости квартиры (30 т.$ 10% 15 лет) отдал уже половину досрочно

У меня кредит под новостроку в Банк Жилищного Финансирования - 14% до сдачи. потом 11. на 15 лет (так как первоначальный взнос >50%).
Что было неплохо так это работа напрямую со строителем, поэтому комиссий доп-х не было никаких. Ни % с кредита.

alexfppo писал :
У тебя прям как реклама.

Ну да, очень похоже. :) Но на самом деле, хочу проверить - насколько я сам не ошибся с выбором.

alexfppo писал :
А по конкретнее можно - что это за "плавающая" - насколько она заплыть может?

привязана с ставке MOSPRIME (вроде к квартальной), пересчитывается раз в 3 месяца. Считается как 5%+MOSPRIME.

Я надеюсь, что будет не выше 11%. Сейчас пока 9,53%.
В январе ее пересчитатают, напишу - что получилось.

s_omsk писал :Правда ставка плавающая, но я рискнул на плавающую в рублях, чем брать на себя еще и валютные риски.

А вы думаете что в MOSPRIME нет валютых рисков? А поните "кризис доверия"? Какая тогда была ставка на межбанке?

Нет, я не в теме этого кризиса.

alexfppo писал :при чем тут инфляция - ставка рефинансирования Центробанка Россия - от нее отссчитывают налог. Если меньше банк берет процентов, чем ставка рефинансирования - все плати 13% с этой разницы

Да да, это правильный термин, к сожалению я в них не сильна. Я имела ввиду именно ставку рефинансирования. А узнать хотела процесс оплаты этого налога. Т.е. при заполнении налоговой декларации придется сумму за год оплатить? Или ежемесячно отстегивать? Или на работе с зарплаты высчитывать будут? Как происходит уплата налога?

ladika писала : Т.е. при заполнении налоговой декларации придется сумму за год оплатить? Или ежемесячно отстегивать? Или на работе с зарплаты высчитывать будут? Как происходит уплата налога?

По моему банк должен сам подготовить типа справки, или расчета полученной выгоды и выдать вам на руки. Параллельно он передает аналогичную информацию в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации.

а в декларацию вы уж сами включаете эту сумму и платите с нее налог (один раз в год).

Кстати, а кто-нибудь пробовал БРАТЬ по Губернаторской программе? Там, где нуна 3 года ждать чуда?
И кто-нибудь слышал про погашение процентов для молодых семей... из бюджета области... Т.е. какие там условия... и т.д...

Давно я уже потерял веру в эти программы. думаю шансы есть только если вся семья в трех поколениях работала в бюджетной сфере (типа учителя, врачи или в соц.сфере).

а на деле все пойдет тем, у кого родственники в администрации.

obertone писал :Кстати, а кто-нибудь пробовал БРАТЬ по Губернаторской программе? Там, где нуна 3 года ждать чуда?

Уже полтора года жду.. хотя мы и молодая семья...
Коллега на работе взял, ждал именно 3 года, зато купил 62 квадрата за 720, хотя в то время они стоили 1,5 млн.

ЗЫ с s_omsk полностью согласен

e_zhuk писал :

obertone писал ... :Кстати, а кто-нибудь пробовал БРАТЬ по Губернаторской программе? Там, где нуна 3 года ждать чуда?

Уже полтора года жду.. хотя мы и молодая семья...
Коллега на работе взял, ждал именно 3 года, зато купил 62 квадрата за 720, хотя в то время они стоили 1,5 млн.

ЗЫ с s_omsk полностью согласен

Дык а что надо-то для этого? Какие подковырки в этом деле могут быть? Иещё вопрос: вот у меня сыну 8 мес... На него тоже прожиточный минимум рассчитывается как здорового мужика? 3300р???

А вообще, самому смешно стало... 3300р на ЗДОРОВОГО МУЖИКА