Ипотека за и против 

Ипотеку `погасили` - здравствуй первый кап.ремонт... это если новое жильё.
а если `подержанное` ?!
Куда делись нормы амортизационных отчислений, на капитальный ремонт ?!
Наверное можно и не отчислять, но платить всё равно придётся.
По истечении назначенного срока эксплуатации - сносите, либо за свой счёт, либо за вас снесут и затраты с вас взыщут.
Это только вопрос времени.
Коли обсуждаем столь долгосрочные планы

e\_zhuk писал :

iGusse.ru писал(а) ... : Арифметика проста:
Берем 2 000 000 рублей под 15\% готовых на 30 лет. получаем следующее:
2 000 000 * 0,15 = 300000 * 30 = 9 000 000 руб - общая выплата по кредиту через 30 лет, переплата 7 млн. руб. - не плохо правда?

Вывод - вам лично вообще не стоит заниматься бизнесом, работайте по найму, желательно в областях не связанных со счетом.

Я же сказал, расчеты не точные, считал торопясь. А Учить каким бизнесом заниматься будете своих детей. Мне учить не стоит. Я думаю, что все поняли, что я хотел показать. А искать недочеты и потом делать выводы о моем уме - это не по мужски. Есть поговорка хорошая на эту тему "На словах ты Лев Толстой, а на деле....."

[quote="Junkie27"] Без всяких хитрых расчетов... могу сказать следующее из азов экономики.

Ограниченность ресурсов и безграничность потребностей.

Цены на недвижку будут расти. И растут уже сейчас. Чем лучше объект, тем быстрее растет цена.

Ипотека - это инструмент фиксации платежа. Платеж не изменится. Это самое главное. В этом вся ценность.

А если взять ипотеку в газпроме или сбере с диференцированным платежами с начислением процентов на остаток счета то переплата будет значительно меньше.

Bodya писал :
Мда. Работать вам лучше там, где не только считать не нужно, но и думать. Возьмите первый попавшийся ипотечный калькулятор и медитируйте над тем, почему у него цифры получаются сильно ниже ваших космических расчетов.

Кредитные калькуляторы сделаны для таких как вы, которым сложно взять калькулятор и немного подумать. Что за свинство? Вы уже второй человек который дает мне жизненые советы не основываясь не на чем?

Если хотите казаться умным человеком, тогда и ведите сейчас достойно, к чему это тыканье носом? Будте более толерантными. Посмотрите на вежливось Yarl и на свое собщение. Или вы быдлан простой и для вас это нормально?

Junkie27 писал :
Цены на недвижку будут расти. И растут уже сейчас.

Давайте поговорим на эту тему, когда квартиры сертификатчиков, купленные в этом году хлынут на чистую продажу

iGusse.ru писал(а) :Я же сказал, расчеты не точные,

Между неточными расчетами и феерическим бредом есть небольшая разница. Риторику "не по мужски" оставьте для коллег-грузчиков. Мне лично пох.
Зы да, я быдляк-хамло, но не переживаю по этому поводу.

Цитата :Давайте поговорим на эту тему, когда квартиры сертификатчиков, купленные в этом году хлынут на чистую продажу

это не изменит рынка.

Спрос на жилье огромный. На дешевое жилье еще более чем огромный. И 100 квартиры, выставленных на продажу просто уйдут легко и непринужденно, это совершенно ясно.

Рынок уже изменился. Относительно лета. Люди хотят улучшать жилищные условия. Ипотека или нал, это уже вопрос инструментов.

Жилье в нашей стране это можно сказать вечная ценность. Пожалуй можно сравнить с золотом.

Это не машина, износ которой быстрее списание кредита..... Ипотека это грамотный финансовый инструмент, если не впадать в крайности.

А рынок растет. Нормальный сбалансированный рынок жилья будет расти в цене на уровне инфляции. При нашем колоссальном дефиците инфляцию мы обгоним через год. По новостройкам обгоним к лету.

e\_zhuk писал :

iGusse.ru писал(а) ... :Я же сказал, расчеты не точные,

Между неточными расчетами и феерическим бредом есть небольшая разница. Риторику "не по мужски" оставьте для коллег-грузчиков. Мне лично пох.
Зы да, я быдляк-хамло, но не переживаю по этому поводу.

Да ты парень быдловат. Похоже коллеги-грузчики - это твоя профессиональная сфера. И похоже что возрастом не велик, раз не переживаешь по этому поводу. Хотя стоило бы. И куда модераторы смотрят. Самооценка, я смотрю, у тебя зашкаливает. И, похоже, поговорка подходит именно для тебя. Ну, предоставь свои расчеты по теме обсуждения, потом обсудим все вместе твой светлый быдлоум?

iGusse.ru писал(а) : Да ты парень быдловат.

Я то быдловат, но ты то туповат что хуже?

Junkie27 писал :Таким образом Вы купили квартиру сейчас. Живете в ней сейчас

Хватит передёргивать, одно дело жить и совсем другое инвестировать с целью получения прибыли.

Junkie27 писал :А рынок растет. Нормальный сбалансированный рынок жилья будет расти в цене на уровне инфляции

Так это не рост будет

e\_zhuk писал :

iGusse.ru писал(а) ... : Да ты парень быдловат.

Я то быдловат, но ты то туповат что хуже?

В чем тупость клоун? Ты хочешь казаться быдловатым, но у тебя плохо выходит, а скорее всего ты просто толстый, потный, усатый школьник пытающийся меня затролить.

Господа, встаем с четверенек, не надо уподабливаиться тявкающим шавкам. Давайте дальше обсуждать вопросы ипотеки!

За ошибку в расчетах в 2,35 миллиона (33\% от заявленных 7) можно и потявкать

Ладно вам "Не ошибается тот, кто ничего не делает"