Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше? 

Kartel писал :Желаю успеха в этом, тем более это и будет лучшая реклама вашего поселения

Спасибо.

Проработан вариант дома по проекту СБ-160 с применением газобетона СИБИТ. Стоимость квадратного метра удалось снизить аж на 1450р. Благодаря увеличению площади на 7кв.м. (стены стали тоньше, а внешне дом остался без изменений) и удешевлению конструкции стены.
Ориентировочная стоимость квадратного метра дома по этому проекту с нейтральной отделкой ~ 23 550р.
134,18кв.м.(отапливаемая)+ 39,57м.кв. х 0,5 (террасы)=153,96кв.м.
Стоимость дома 3 625т.р.
Прикрепляю планы. Мне требуются замечания по планировке второго этажа. Есть пожелания оставить второй этаж без перегородок спален, огородить только санузел. Как Вы считаете, давать свободную планировку на втором этаже?

Генплан коттеджного посёлка Сосновые берега (первая очередь).
Как видно, нормальные участки - нормальные противопожарные разрывы, широкая улица. В тупиках разворотные площадки. Под спортивные и детские площадки отведено больше 2-х гектар. Полянки в лесу в собственности управляющей компании, поле слева в собственности управляющей компании на 6км, почти до самой Красноярки. Можно быть уверенным, что рядом не начнёт строиться какой-нибудь промышленный объект, дорога или ЛЭП.


Генплан посёлка большое изображение

На втором этаже оставил бы 1 спальню и детскую, если надо можно кабинет небольшой предусмотреть, ванная почти 11 квадратов слишком много

Kartel писал : На втором этаже оставил бы 1 спальню и детскую, если надо можно кабинет небольшой предусмотреть, ванная почти 11 квадратов слишком много

Назначение комнат можно поменять расстановкой мебели. Но всё равно спасибо.


Промо ролик коттеджного посёлка Сосновые берега.

[внешняя ссылка]

Фото: Нефтезавод, ТЭЦ-5 и конечно же Чернолучье.

Зачем же столько пошлости в проекте? Он должен сам себя продавать, а не с помощью рекламы уровня 2-го класса церковноприходской...

Думаю, пипл нахавался красивых эскизников, и всё это буйство красок вызывает однозначныерефлексы.

А вот фото хотя бы одного фундамента было бы "лучше тысячи слов" и других страшилок.

outminder писал :А вот фото хотя бы одного фундамента было бы "лучше тысячи слов" и других страшилок.

Ваши желания для нас, извините за "пошлость" - закон!
Фундаменты в студию!

Армирование шведской плиты.


Плита шведская фундаментная.


Крышу наводят.


Свайные поля.

Проект дома побольше.


Ссылка на более крупную картинку [внешняя ссылка]

Проект дома ещё побольше.
Будем называть эти проекты кирпичная серия. Ещё будет (точнее уже есть) деревянная серия, которая будет представлена гораздо шире (бревно, брус, фахверк - не путать с СИП).

Здравствуйте! читал, вот читал! Потом посмотрел в нете коттеджные поселки москвы и вот что нарыл.
Пара вопросов:

1. У вас есть разрешение на строительство к.п. "Сосновые берега"???
2. И есть ли схема планировочной организации коттеджного поселка??

Судя по законам данные разрешения необходимы покупателю для покупки участка и строительства дома на нем. А то вот вот 2012 год и запретят строительство без разрешений!

КорольАртур на нас напали писал :
1. У вас есть разрешение на строительство к.п. "Сосновые берега"???
2. И есть ли схема планировочной организации коттеджного поселка??

Судя по законам данные разрешения необходимы покупателю для покупки участка и строительства дома на нем. А то вот вот 2012 год и запретят строительство без разрешений!

Здравствуйте, Король.
1. Вы имеете в виду имеем ли мы право использовать название "Сосновые берега"? Имеем. А кто запретит? Московский коттеджный посёлок? Пускай попробуют.
2. Приведите пожалуйста конкретные пункты закона, по которым "разрешения необходимы покупателю для покупки участка и строительства дома на нем". После этого я смогу ответить на Ваш вопрос.

Пользуясь случаем. Предварительный набросок улицы:

КорольАртур на нас напали писал :
2. И есть ли схема планировочной организации коттеджного поселка??

Пардон, забыл ответить. Конечно есть!
За подтверждением обращайтесь в офис управляющей компании "Чернолученская" по адресу: г. Омск, офисный центр "Континент" оф. 304
т. 90-70-27 Сайт: [внешняя ссылка]

радиусы добавьте на проезды, а то не понятно, как туда поворачивать
Заборчики у вас миленькие, ни в одном поселке такие не видел

Какие дома еще буду в поселке??? Как можно посмотреть планировку!?

КорольАртур на нас напали писал : Какие дома еще буду в поселке??? Как можно посмотреть планировку!?

Немного терпения. Скоро появится информация о дополнительных домах. На данный момент управляющей компанией утверждены три проекта кирпичных домов (в разработке ещё два) и несколько деревянных домов. Проекты не обязательны, в них можно менять всё, что хочется, главное внешний вид должен не выбиваться по архитектуре от остальных домов расположенных в квартале. Подробнее с проектами можно ознакомиться в офисе УК Чернолученская, по адресу: г. Омск, ул. 70-лет Октября, 25 к.2, оф. 304 (ТЦ Континент), телефон: 90-70-27, Дмитрий. Предварительно звоните! Дмитрий готов ответить на все вопросы с 8-00 до 20-00 без выходных. Сайт: [внешняя ссылка]

Kartel писал : Заборчики у вас миленькие, ни в одном поселке такие не видел

И как за таким заборчиком топлес загорать?
Слишком открытый вариант забора, загородный дом в первую очередь намекает на некоторую интимность и закрытость от посторонних глаз