Как оформить квартиру? 

[quote="аллеся"]

Qwertt писал:

аллеся писала :
Знать бы еще как эти справки выглядят и где и как их брать, или все это продавец обязанпредоставлять?

никогда, НИКОГДА полностью не доверяйте агентству!!!


За справкой о количестве прописанных лучше сходить вместе с продавцом

А куда идти? Где все эти справки брать?

Qwertt писал :
Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть

по выбору банка - уже ваше дело.
будем пошагово.
теперь в пределах одобренной суммы подберите варианты. они уже есть? варианты?

аллеся писала :
никогда, НИКОГДА полностью не доверяйте агентству!!!

А кому тогда по вашему моэно доверять, если не риэлтору?
По сути, вам самим за пару дней необходимо за пару дней до сделки надо заказать справку об отсутствии обременений. Справки по коммуналке проверять не обязательно, но крайне желательно. В принципе, можно сверится по квитанциям. В крайнем случае, долги всегда остаются на продавце, а не на квартире.
По прописанным. Копия лицевого счета. Там показано, кто и когда был прописан. Если нет возможности выписаться до сделки - постарайтесь удержать залог за выписку. 10 тысяч за паспорт. Здорово стимулирует к максимально быстрой выписке)))))
Из ваших банков - однозначно плюсбанк. Перепланировка какого плана?

ИГОРЬ СТРАННИК писал :

Qwertt писал ... :
Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть

по выбору банка - уже ваше дело.
будем пошагово.
теперь в пределах одобренной суммы подберите варианты. они уже есть? варианты?

Да мы с запасом, если вдруг оценка будет ниже запрашиваемой суммы.

риэлтор писал :

аллеся писала ... :
никогда, НИКОГДА полностью не доверяйте агентству!!!

А кому тогда по вашему моэно доверять, если не риэлтору?
По сути, вам самим за пару дней необходимо за пару дней до сделки надо заказать справку об отсутствии обременений. Справки по коммуналке проверять не обязательно, но крайне желательно. В принципе, можно сверится по квитанциям. В крайнем случае, долги всегда остаются на продавце, а не на квартире.
Какой у вас банк?

Скорее всего плюс банк

Qwertt писал :
Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть

никаких банков кроме СБера не посоветую

риэлтор писал : В крайнем случае, долги всегда остаются на продавце, а не на квартире.

вот так агентства и вводят в заблуждение
долги на предыдущем владельце остаются только у Модус

2аллеся: поиск по форуму докажет вам мою правоту))))

[quote="Qwertt"]

аллеся писала:

Qwertt писал :

аллеся писала :
Знать бы еще как эти справки выглядят и где и как их брать, или все это продавец обязанпредоставлять?

никогда, НИКОГДА полностью не доверяйте агентству!!!


За справкой о количестве прописанных лучше сходить вместе с продавцом

А куда идти? Где все эти справки брать?

Вы подскажите, идти допустим за справкой в ЖКО, за другой справкой в др организацию, и т.д. Я в этих делах не далек, но понимаю что надо. Меня поразила фраза из Омской недвижимости: "Мы возьмем за работу 10000, поможем заключить сделку, присутствуем при передаче денег, но справки предоставлет продавец, мы не будем проверять квартиру, т.к. ее проверит продающее агенство". За что деньги то платить?

риэлтор писал : 2аллеся: поиск по форуму докажет вам мою правоту))))

какую именно? правоту?
про долги?

аллеся писала :

Qwertt писал ... :
Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть

никаких банков кроме СБера не посоветую

У Плюса 12%, у Сбера 13,5%, разница ощутимая, хотя если будет проблема с перепланировкой придется идти в Сбер

Qwertt писал : "Мы возьмем за работу 10000, поможем заключить сделку, присутствуем при передаче денег, но справки предоставлет продавец, мы не будем проверять квартиру, т.к. ее проверит продающее агенство". За что деньги то платить?

Именно!!!!! поэтому я и решила купить сама
и оказалось - ничего сложного в этом нет
но побегать конечно придется, и довольно много
Миэль за все вышеперечисленное запросил у меня около 30 т.

Qwertt писал :

аллеся писала ... :

Qwertt писал ... :
Да, одобрение от Плюсбанка и Сбербанка, но склоняюсь к Плюсбанку, там процент ниже хотя говорят с перепланировками проблемы могут быть

никаких банков кроме СБера не посоветую

У Плюса 12%, у Сбера 13,5%, разница ощутимая, хотя если будет проблема с перепланировкой придется идти в Сбер

для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят

аллеся писала :

Qwertt писал ... : "Мы возьмем за работу 10000, поможем заключить сделку, присутствуем при передаче денег, но справки предоставлет продавец, мы не будем проверять квартиру, т.к. ее проверит продающее агенство". За что деньги то платить?

Именно!!!!! поэтому я и решила купить сама
и оказалось - ничего сложного в этом нет
но побегать конечно придется, и довольно много

Ради такой дорогостоящей покупки я побегаю, только не знаю куда и куда в первую очередь.

для Сбера важно, чтобы перепланирвка, если она имела место быть до, была узаконена
иначе вам кредит не одобрят [/quote]
Я об этом слышал, только у Плюса вроде вообще не рассматривают с перепланировками