Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Ростовка-Новомосковка: для кого будем строить дома? 

Создана: 02 Августа 2012 Чтв 10:50:48.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 149, просмотров: 36291

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Вперёд
  1. 02 Августа 2012 Чтв 10:50:48
    По случаю приобрели 20 Га земли, поменяли назначение и вид использования - ИЖС. Соответственно с желанием организовать и построить коттеджный поселок, коих в Омском районе вроде бы и не мало.
    Поскольку в дело по выбору земли вмешался его величество случай - именно там и порешили обосноваться,
    Сейчас приступили к планированию по разбивке участка, расчету коммуникационных нагрузок на поселок и т.д.
    На этой стадии возникает вопрос: просчитать и обдумать - площадь каждого участка (8, 10, 12 соток или скомбинировать по зонам площади типа эконом с небольшими площадями и ближе к реке и видовым панорамам - попросторнее и подороже)? Проектировщики стараются со своей стороны соблюсти все СНиПы и САНПиНы, плюс вдохнуть жизнь в проект архитектурно-планировочными решениями НО ждут от нас концепцию. Вот мыслей много. Есть у кого соображения? Может с точки зрения потребителя.
  2. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    04 Августа 2012 Суб 18:31:29
    Swizard писал(а) : Если расчеты, а точнее, предположения Kartel верны (а они в общем логичны), то разница между (8соток +дом за 2млн) и (16 соток +дом) составит порядка 300 тыр - 10-15% от стоимости, и в этом раскладе вариант с 8 сотками выглядит не особо привлекательно, если учесть еще и блочную компоновку.

    есть ошибочка в ваших суждениях, зачастую бывает так, купил участок- купил подключение к коммуникациям, купил 2 участка - купил 2 подключения, вот в чем фишка продажи по 2 участка Смайлик :-)
  3. 04 Августа 2012 Суб 18:50:49
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : По теме- даже когда ветер с южного напрвления - пепел оседает дальше Ростовки из-за высоты трубы


    не совсем так. примерно месяц назад дачные участки очень хорошо посыпало. ровным белым слоем. не часто, но бывает.
  4. 04 Августа 2012 Суб 18:53:18
    Kartel писал : есть ошибочка в ваших суждениях, зачастую бывает так, купил участок- купил подключение к коммуникациям, купил 2 участка - купил 2 подключения, вот в чем фишка продажи по 2 участка Смайлик :-)

    Ну это все-таки не моя ошибка, а местные особенности ведения бизнеса )) Будем посмотреть, каким образом реализуется в данном проекте.
  5. cinik55


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    04 Августа 2012 Суб 18:55:06
    Как мне кажется минус заключается в дорожной развязке 10 лет Октября-Сыропятский тракт. Постоянно по вечерам вижу там пробку, что в сторону Ростовки, что в сторону Омска. Когда сделают дорогу, этот район будет еще привлекательней.
  6. 04 Августа 2012 Суб 18:58:47
    cinik55 писал : Как мне кажется минус заключается в дорожной развязке 10 лет Октября-Сыропятский тракт. Постоянно по вечерам вижу там пробку, что в сторону Ростовки, что в сторону Омска. Когда сделают дорогу, этот район будет еще привлекательней.


    тоже хотел про это написать:) дорожка узенькая. чаще всего пробки летом в пятницу вечером туда, в субботу и воскресенье обратно.
    а в целом место приятное. в обычный день 15-20 минут и в центре города.
  7. Lit


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    04 Августа 2012 Суб 22:23:29
    ИГОРЬ СТРАННИК писал :
    TANUFFA писала ... :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : Сидим считаем. Планируем в районе 3 млн дом с участком и коммуникациями - эконом класс. Возможно это будет дуплекс.

    Дуплекс - это что именно?
    как правило, это два блокированных дома в 2-3 этажа, с одной общей стеной - с гаражами для авто. и земельными участками.


    Ехать жить в пригород на свою землю с соседями за стенкой?

    Просто участки с коммуникациями планируется продавать? Ну или дом по индивидуальному проекту?

    Есть проекты домов? Чтобы примерно знать за что 3млн?

    Спрашиваю не праздно, просто хочу понять выгоду например по сравнению с участками земли или домовладениями в пригородных поселках типа Пушкино, Лузино, Дружино и т.п.
    Не последнюю очередь играет роль наличие в некоторых поселках уже сложившейся инфраструктуры в виде рейсовых автобусов, магазинов, автосервисов, школ и т.д. Поэтому интересно какие здесь будут плюсы.
  8. 05 Августа 2012 Вск 13:07:12
    Lit писал:
    Участки или дом по индивидуальному проекту?
    Есть проекты домов? Чтобы примерно знать за что 3млн?
    Спрашиваю не праздно, просто хочу понять выгоду например по сравнению с участками земли или домовладениями в пригородных поселках типа Пушкино, Лузино, Дружино и т.п.
    Не последнюю очередь играет роль наличие в некоторых поселках уже сложившейся инфраструктуры в виде рейсовых автобусов, магазинов, автосервисов, школ и т.д. Поэтому интересно какие здесь будут плюсы.
    планируем продавать дома.
    Проекты выбираем.
    3млн это ориентир.
    Пушкино- дорого.
    Лузино- не изучал еще
    Дружино- загруженная фурами фед трасса с ужасом на ул 2-я солнеченая и вечными пробками в районе кондратюка.

    В Ростовке нормальная инфраструктура со всеми городскими атрибутами. Автобусы и маршрутки регулярно.
  9. 05 Августа 2012 Вск 13:10:12
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : планируем продавать дома.
    Проекты выбираем.

    а если человек приходит со своим проектом и выбирает вас в качестве подрядчика?
  10. 05 Августа 2012 Вск 13:11:18
    homutovich писал(а) :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : планируем продавать дома.
    Проекты выбираем.

    а если человек приходит со своим проектом и выбирает вас в качестве подрядчика?
    думаю это не будет проблемой и мы договоримся - тем более это может оказаться орошим проектом чтобы взять его за основу на дргих участках
  11. 05 Августа 2012 Вск 13:15:32
    ИГОРЬ СТРАННИК писал : тем более это может оказаться орошим проектом чтобы взять его за основу на дргих участках

    ага, щазз!

    нафиг надо, чтобы жить как инкубаторе - в одинаковых домах!

    Люди выбираются за город из бетонных клеток еще и для выражения своей индивидуальности, если ты не знал, а ты опять им предлагаешь стать одинаковыми хотя бы посредством жилья Confused
  12. 05 Августа 2012 Вск 16:18:48
    homutovich писал(а) :
    ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : тем более это может оказаться орошим проектом чтобы взять его за основу на дргих участках

    ага, щазз!

    нафиг надо, чтобы жить как инкубаторе - в одинаковых домах!

    Люди выбираются за город из бетонных клеток еще и для выражения своей индивидуальности, если ты не знал, а ты опять им предлагаешь стать одинаковыми хотя бы посредством жилья Confused
    хорошо Валера, мы подпишем с тобой индивидуально договор и не будем строить "Такой особенный валерин доm" никому кроме тебя.
  13. 10 Августа 2012 Птн 13:42:18
    За городом участок может быть от 6 соток (как в Старгороде), ибо не все бывшие горожане способны освоить и ухаживать даже то что останется от 6 соток после строительства дома.

    На какой стадии собираетесь осуществлять продажи: до создания сетей и дорог или после?
  14. 10 Августа 2012 Птн 13:46:10
    Избирательный юрист писал : За городом участок может быть от 6 соток (как в Старгороде), ибо не все бывшие горожане способны освоить и ухаживать даже то что останется от 6 соток после строительства дома.

    На какой стадии собираетесь осуществлять продажи: до создания сетей и дорог или после?
    после
  15. 10 Августа 2012 Птн 13:51:37
    Я бы на вашем месте сконцентрировался просто на продаже участков с подключенными коммуникациями, с проложенными дорогами к поселку и между кварталов и как дополнительную услугу предлагал бы построить дом.
  16. 10 Августа 2012 Птн 13:54:52
    homutovich писал(а) : Я бы на вашем месте сконцентрировался просто на продаже участков с подключенными коммуникациями, с проложенными дорогами к поселку и между кварталов и как дополнительную услугу предлагал бы построить дом.
    Валерий сконцентрируйся и прочитай выше - именно так и планируем.

    Ты с похмелуги?
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Вперёд