Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Отчет за май месяц.
Цифры округленные.

Приход:
Должны оплатить в месяц за содержание жилья: 42 000 руб
Оплатили фактически: 27 000 руб. Это 67,5%
Такую низкую активность связываю с поздним предоставлением квитанций (после 20-го). Посмотрим, что будет через месяц.

Расход:
19600 - за услуги клининга (техничка, дворник) и зарплата председателя (включая налоги)
3180 руб - услуги сантехника
3000 руб - бухгалтерские услуги
1000 руб - ведение счета

На счету 220 руб в плюсе)

Водоканал, пока счета не выставил, горгаз тоже, за мусор тоже.

CAS55PER писала:

outminder писал:

poatlant писал ... :
Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)

поделюсь своим накипело

не первые глупости и тупости слышу от этого человека, чую скоро не выдержу и она при всех отправится за своё вранье куда подальше - несмотря на возраст.

Изначально предупреждал, что будет тупня такая. Надо точно иметь психику устойчивую и спокойствие слоновье. Некоторые жильцы мечтают покрыть подъезды метлахской плиткой и это за те скромные 800-1000р/мес с кв-ры. Т.е. за эти деньга надо сделать ВСЁ по дому! Либо ненормальные люди по природе, либо просто двоечники были в школе. Благо, таких немного, но неприятный осадочек ненадолго остается.

poatlant писал : И такая ситуация по всем домам. Активистам в доме, тем кто хочет изменить жизнь к лучшему, в связи с таким аморфным состоянием остальных жителей, трудно их поднять, но уж если перевели дом в ТСЖ или в другую форму, например, непосредственное управление, то чтобы они ушли оттуда, это почти не реально).
В доме обязательно будет 2-3 человека, которые недовольны всегда.

Рецепт простой - предложите этим упертым маргиналам войти в Совет Дома и управлять изнутри. Мол, давайте! Зачем орать - давайте действуйте, раз такие умные. В ответ будет ступор и тишина. Обычно, "умные на словах", но не на деле.

outminder писал :

poatlant писал ... :
Взрослые люди, а ведут себя хуже детей не разумных. Накипело...)

Аналогичная петрушка. Угораздило попасть в Совет Дома. Думал - буду нести добро людям и хоть чем помогать дому. В итоге уже 3 недели оббиваем пороги квартир с просьбой подписать протокол о создании спецсчета на капитальные отчисления

Изначально неправильный подход. Благодарности не жди!
Пока живем в этом МКД - будем вести дела и не дадим развалиться строению. Кто-то плюет на дом, но мы не желаем жить в развалинах и безкультурье. Ну а как перестанем жить в данном доме (переедем) - это уже забота других пусть будет.

poatlant писал: Отчет за май месяц.
Цифры округленные.

Приход:

Расход:

На счету 220 руб в плюсе)

Водоканал, пока счета не выставил, горгаз тоже, за мусор тоже.

Хорошо.

poatlant писал : Отчет за май месяц.
Цифры округленные.

Приход:
Должны оплатить в месяц за содержание жилья: 42 000 руб
Оплатили фактически: 27 000 руб. Это 67,5%
Такую низкую активность связываю с поздним предоставлением квитанций (после 20-го). Посмотрим, что будет через месяц.

Страшный процент для ТСЖ Надеюсь, именно технический момент с квитками. Интересно, сколько у вас будет упертых неплательщиков.

поддержу стихийный митинг по поводу неадекватности людей...
делаем собрание по поводу перехода на самоуправление. уже провели два информационных митинга (хотя изначально задумывалось как "собрание" - донести людям информацию)
что выходит:
в людях еще прочно сидит дух соц.найма! Они полностью уверены, что им кто то чего то должен. При этом наш дом полностью распродан в собственность "с новья" - в нем нет ни одной соц. квартиры. При попытках пояснить, что никому наш дом не нужен кроме наc самих и что ни кто не копейки в него не вкинет кроме наc самих - встречаешь в глазах полное недоверие и непонимание.... УК "писает кипятком" - вы б видели какие они затейные листовки распространяют.... жесть...
Всем "противникам" предложено войти в совет и даже возглавить его - прячут голову в песок как страусы.
Есть у нас еще один "минус" - дому всего 3 года! и нам не ведомы проблемы как у ТС - типа, гниль и разруха.... Пытаешься людям донести, что именно для того, чтоб судорожно потом не искать деньги на устранение аварий, нам и нужно позаботится о своем доме уже сейчас....
вобщем, сегодня финал истории - голосование.....

SeregaR 19780624 писал : поддержу стихийный митинг по поводу неадекватности людей...
в людях еще прочно сидит дух соц.найма! Они полностью уверены, что им кто то чего то должен. При этом наш дом полностью распродан в собственность "с новья" - в нем нет ни одной соц. квартиры. При попытках пояснить, что никому наш дом не нужен кроме нах самих и что ни кто не копейки в него не вкинет кроме нах самих - встречаешь в глазах полное недоверие и непонимание....

Это от необразованности в этой сфере. Социализм ещё в ЖКХ, который надо выковыривать из голов. Люди, у которых кв-ры в собственности, должны понимать, что если не будет обслуживаться МКД, то и стоимость ихних говённых хат тоже будет снижаться. Это надо как-то привязать! Плохая УК - стоимость кв.м в 2 раза ниже чем по городу. В этом духе А то привыкли на халяве жить. За всё надо платить!

Цитата :УК "писает кипятком" - вы б видели какие они затейные листовки распространяют.... жесть...

Кстати, этих деятелей надо привлекать к суду, если будет обнаружен факт дезинформации.

SeregaR 19780624 писал : сегодня финал истории - голосование.....

Сдаётся мне - что сегодня у Вас не финал будет.
Мы с заочным голосованием 70 квартир уже 3 недели оббиваем по вечерам. А вероятность что на очное явится больше половины - вообще мала...

outminder писал :

SeregaR 19780624 писал ... : сегодня финал истории - голосование.....

Сдаётся мне - что сегодня у Вас не финал будет.

Это будет только 2 часть марлезонского балета

Демон ЖКХ писал : Кстати, этих деятелей надо привлекать к суду, если будет обнаружен факт дезинформации.

не могу не согласиться, но эти "средства контрацепции" не ставят автографа под писаниной... и начинают обращение "Уважаемые соседи!"
Вобщем я себе план наметил - даже если УК продолжит свой тяжкий труд на нашем доме (что практически наверняка на ближайшие n месяцев), мозг я им изнасилую во все места....

outminder писал :

SeregaR 19780624 писал ... : сегодня финал истории - голосование.....

Сдаётся мне - что сегодня у Вас не финал будет.
Мы с заочным голосованием 70 квартир уже 3 недели оббиваем по вечерам. А вероятность что на очное явится больше половины - вообще мала...

Набрал 54% по заочному голосованию за 2 недели, при этом это общага переделанная под жилой дом, т.е. есть секции и они закрыты, а звонков нет. Но потихоньку собрал.
Перейти на самоуправление не смогли. Образовалась оппозиция питаемая УК и те напугали жителей, разными способами. В результате, 5 человек забрали свои голоса и мы скатились за 50%.

Но я этот дом уже старой УК не отдам. Веду переговоры с новой, по пониженному тарифу. Хоть и не будут ничего делать, зато платить меньше стану.

Через пол года- год попробую перевести дом опять, а пока провожу работу среди жильцов.

SeregaR 19780624 писал :

Демон ЖКХ писал ... : Кстати, этих деятелей надо привлекать к суду, если будет обнаружен факт дезинформации.

не могу не согласиться, но эти "средства контрацепции" не ставят автографа под писаниной... и начинают обращение "Уважаемые соседи!"

Кстати, с анонимками всё просто - их не нужно принимать к сведению! В мусор сразу! И жильцам надо объяснять, что если "$$Й" на заборе написано, но без подписи автора, то это фуфло, а не официальная информация А то принимают, панимаш, всё на веру, запуганные бедняги.

Цитата : даже если УК продолжит свой тяжкий труд на нашем доме (что практически наверняка на ближайшие n месяцев), мозг я им изнасилую во все места....

Имеешь полное право.

По состоянию на 10.00 на счет ТСЖ зачислено еще 6000 руб. Это радует)

Можно узнать краткий ответ от автора! Выгодно ли ТСЖ по сравнению с УК? Ваше мнение 155 квартирный дом новостройка ТСЖ или УК лучше??