Есть тут риэлторы?! (ищу квартиру в Омске) 

А сейчас все квартиры дорогие. Мне больше 40К за квадрат вышло. Не новосибирские, конечно, пока цены, но уже близко...

Джастин, а что так долго продается, что риэлторы говорят? Мне сказали средний срок продажи - 1-2 месяца.

Vаниль писал(а) :Джастин, а что так долго продается, что риэлторы говорят? Мне сказали средний срок продажи - 1-2 месяца.

Так прошло то 2 месяца. Если за 3 не возьмут, значит джастин подвис, и нужно будет ему 70 тыс. скидывать :)

Сантехник, а по опыту сколько реально по времени продается квартира? Понятно, что зависит от квартиры и цены, но скажем так в хорошем состоянии, в хорошем доме, по средне рыночной цене.

А что? У Джастина квартира подходила по моим параметрам? И чего молчал?

Эрхафан писал : И чего молчал?

Просто тебя здесь все ненавидят .

Vаниль писал(а) :Сантехник, а по опыту сколько реально по времени продается квартира? Понятно, что зависит от квартиры и цены, но скажем так в хорошем состоянии, в хорошем доме, по средне рыночной цене.

Третий претендент как правило покупает, первый торгуется, второй ищет дешевле, а третий берет. Если параметры все оптимальны, то месяц-два максимум. Все что выше это либо жадные, либо кваритра хлам или неликвид.

Сантехник-экстремал писал :

Vаниль писал(а) ... :Джастин, а что так долго продается, что риэлторы говорят? Мне сказали средний срок продажи - 1-2 месяца.

Так прошло то 2 месяца. Если за 3 не возьмут, значит джастин подвис, и нужно будет ему 70 тыс. скидывать :)

Если цена осталась прежней 1300 за 2к. квартиру, то цена нормальня, скидывать нечего. Просто денег у народа нет.

Злыдня писала :Просто денег у народа нет.

Еще такой момент - если продавец просто продает и забирает деньги, то он может в цене подвинуться не вопрос. А те кто в цепочке, они уже на рыночные дела забивают, у них денег живых нет, если кто то поднял цену, они тоже поднимают, и пофиг, стоит их хата этих денег или нет. Или вываливаются из цепочки, и потом снова заново с ними. Потому обменники висят долго бывает, а ЧП улетают махом. Так что еще экспозиция зависит от фактора чистоты продажи.

Кстати, вот последний пример - седня корешог уехал покупать квартиру, высокая цена (на 100 тыр выше) за нормальное состояние в 10-ти летнем доме, зато ЧП, выставлена неделю назад. Он репу почесал и подумал, какого черта торчать в цепочках, пытаясь купить на 100 тыр дешевле, поехал смотреть. В итоге седня же взял деньги и дал задаток. Все документы на хату готовы, хозяин один, просто продает потому что не нужна ему. Сторговался на 50 тыр легко. В итоге выходит по покупке на 50 тыр дороже обычной цены, зато седня и сразу. И не надо покупателю тратить свое время на другие поиски и прочий головняк. Вот и продал чел свою хату щитай за неделю

Justin писал :моя квартира на продаже стомт с 20 ноября...

А кто (агентство?) продает и через какие СМИ?

Мэм писал(а) :

Эрхафан писал ... : И чего молчал?

Просто тебя здесь все ненавидят .

Я знаю

Почему ненавидят? Мне так очень даже импонирует сей участник ОФ :)

Мэм писал(а) :

Эрхафан писал ... : И чего молчал?

Просто тебя здесь все ненавидят .

Чой-то его ненавидят?
Я его наоборот жду :)

ЭРОС писал(а) :Я его наоборот жду :)

А я как раз и в Омске до воскресенья - посмотрю хоть че купили Обратную поездку по маршруту Омск-Сыктывкар-Москва-Архангельск-Москва-Омск сгладит подшивка журналов XY и политических опытов "авторов"

Мэм писал(а) :
Просто тебя здесь все ненавидят .

тогда я буду любить)