Выбираем агентство недвижимости. 

При покупке квартиры работали с Авестой. Претензий нет.

МОДЕРН-ПРОЕКТ
ООО "МОДЕРН-ПРОЕКТ"
тел. (3812)38-41-10, 38-10-07, 38-10-60, 37-04-11, 37-04-14

все было очень даже прилично

Vаниль писал(а) :Для продажи. Тема перекликается с Как продать/купить квартиру, но хочется конкретных имен и отзывов. Пока что выбираю между Авестой, Гарантом, Открытым миром. Критерии отбора: быстрота продажи, профессионализм, надежность компании, размер коммисионных.

Из опыта, очень негативное впечатление от Миэль: непрофессиональные риэлторы, потоковое отношение к клиенту "не ты, так другой". И подспудно хорошее отношение к Гаранту по косвенным отзывам самих риэлторов.

С конкретными именами - на форумах туго! (причина так и не ясна: то ли все чего боятся, то ли шифруются). А отдельные имена сейчас вам насыпят в порядке саморекламы сами риэлторы (реклама ведь двигатель торговли, не правда ли)
Очень странный набор 3-х агентств из 300 возможных... Может, это тоже такая реклама против Миэля?

Авеста-риэлт практически с самого начала своего существования была одним из основных наших рекламодателей (мы им даже нынешний их логотип придумали). Плохого о них сказать ничего не можем.

Гарант... Ну, как говорится, "о работе фирмы можно судить по поступкам ее руководителя, тем более бывшего (смещенного?) президента союза риэлторов ". Небольшая цитата отсюда:
- Вообще, если по-хорошему, то Нине Карпенко надо было уйти в отставку, когда вскрылась некрасивая история по тайной попытке продвижения от имени омских риэлторов журнала «Проспект» в среде новосибирских риэлторов. Кто может поверить, что это все было сделано за «добрые глаза» президента союза риэлторов?
Тогда же, в 2005 году, «верхушка» омского союза риэлторов оказалась замешанной в другой, еще более некрасивой истории: не ставя в известность всех членов союза, из избранных лиц было создано коммерческая структура - ЗАО «Омские риэлтеры», которое теперь пользуется наработками некоммерческого союза риэлторов...

Открытый мир. Достаточно сказать, что директор Открытого мира - новый президент союза риэлторов - протеже Нины Карпенко. Цитата оттуда же:
- Одна из версий, объясняющих успех (на выборах в союз риэлторов) хозяйки «Открытого мира», - теплая дружба с экс-президентом ОСР Ниной Карпенко, которая отдала должность близкому ей по духу человеку... Сближению способствовало и участие обеих дам в бизнесе (г-жа Басова выступила одним из основателей ЗАО «Омские риэлтеры». Сама Евгения Басова планирует идти по стопам Нины Карпенко...

rn-omsk писал :А отдельные имена сейчас вам насыпят в порядке саморекламы сами риэлторы (реклама ведь двигатель торговли, не правда ли)

Я не отношусь никаким боком к риэлторам, просто мои родители пользовались их услугами, остались давольны их работой. Я то сама их даже телефона не знала, просто для предыдущего поста нашла их координаты на портале недвижимости и здесь разместила, и не более. Не нравится - не надо, я же не навязываю.

Про Гарант ничего сказать не могу.
Открытый мир смотря на какого риэлтора наткнешся, последнее время впечатления не очень.
авеста норма. У Райса кредо: лучше хорошо, чем дорого, но плохо. недавно общался с руководителем коммерческой недвижимости, оттуда и цитата.

а вопрос: а зачем агенство? времени чтоли мало?

TanSi писала :

rn-omsk писал ... :А отдельные имена сейчас вам насыпят в порядке саморекламы сами риэлторы (реклама ведь двигатель торговли, не правда ли)

Я не отношусь никаким боком к риэлторам, просто мои родители пользовались их услугами, остались давольны их работой. Я то сама их даже телефона не знала, просто для предыдущего поста нашла их координаты на портале недвижимости и здесь разместила, и не более. Не нравится - не надо, я же не навязываю.

Зачем так нервно реагировать?
И вообще, вы то здесь причем?

rn-omsk писал :Зачем так нервно реагировать?
И вообще, вы то здесь причем?

понятно!
сорри

Агентство потому, что хочу продать быстрее и без хлопот. Плюс к этому квартиры пустые, ездить на показы нет ни времени, ни желания.

Против Миэля рекламы не веду, мне вообще глубоко фиолетово до всех агентств их их внутренних разборок, это же касается всех дрязг, что вы, rn-omsk, привели. Почему только эти три? Потому что на слуху и почему-то больше всех объявлений от них, что означает, что и клиентская база у них больше... надеюсь

Прозвонила во все упомянутые агентства. Понравилось только в Авесте: четкие, грамотные вопросы и полные, ясные ответы. Плюс, не скрою, мне нравится, когда во мне, как клиенте заинтересованы.

Vаниль писал(а) :...но хочется конкретных имен и отзывов...
...очень негативное впечатление от Миэль: непрофессиональные риэлторы...

Vаниль писал(а) :
...мне вообще глубоко фиолетово до всех агентств их их внутренних разборок, это же касается всех дрязг, что вы, rn-omsk, привели...

Вы уж, барышня, определитесь что вам нужно.

То вы спрашиваете "конкретных имен", то вам "глубоко фиолетово до всех агентств".

То вы походя, не объясняя причин, черните весь Миэль - "непрофессиональные риэлторы", то обвиняете других - "касается всех дрязг, что вы, rn-omsk, привели".

Vаниль писал(а) :Почему только эти три? Потому что на слуху и почему-то больше всех объявлений от них, что означает, что и клиентская база у них больше... надеюсь

Вы купите для начала хотя бы одно-два омских издания по недвижимости, а то ей богу, детский лепет какой-то... Особенно про "больше всех объявлений от них"

PS. Ваш вывод неверный ("что означает...").
Иногда большое количество квартир в прайсе говорит о том, что фирма совершенно не умеет продавать квартиры, и они накапливаясь надолго зависают. У грамотного агентства квартиры быстро "уходят", поэтому у них никогда не будет огромных прайсов. Идеальное агентство для ПРОДАВЦА - это когда вы там являетесь единственным клиентом. Ближе всего этому критерию соответствует одиночный опытный риэлтор (по аналогии с личным врачом против заводской поликлиники).

rn-omsk, тон смените. это раз. под тем, что мне фиолетово до внутренних разборок я имела только то, что мне абсолютно плевать кто, кого и когда кинул внутри союза риэлторов. это два. про Миэль и свои с ними отношения, я уже писала, это три.

А вот

Цитата :PS. Ваш вывод неверный ("что означает...").
Иногда большое количество квартир в прайсе говорит о том, что фирма совершенно не умеет продавать квартиры, и они накапливаясь надолго зависают. У грамотного агентства квартиры быстро "уходят", поэтому у них никогда не будет огромных прайсов. Идеальное агентство для ПРОДАВЦА - это когда вы там являетесь единственным клиентом.

это уже интересно. Какими путями фирма ищет покупателей на свои квартиры?

Vаниль писал(а) :rn-omsk, тон смените. это раз. под тем, что мне фиолетово до внутренних разборок я имела только то, что мне абсолютно плевать кто, кого и когда кинул внутри союза риэлторов. это два. про Миэль и свои с ними отношения, я уже писала, это три.

А вот

Цитата ... :PS. Ваш вывод неверный ("что означает...").
Иногда большое количество квартир в прайсе говорит о том, что фирма совершенно не умеет продавать квартиры, и они накапливаясь надолго зависают. У грамотного агентства квартиры быстро "уходят", поэтому у них никогда не будет огромных прайсов. Идеальное агентство для ПРОДАВЦА - это когда вы там являетесь единственным клиентом.

это уже интересно. Какими путями фирма ищет покупателей на свои квартиры?

Vаниль, Вы если что-то публично спрашиваете у других, то не поучайте в каком тоне им Вам отвечать, это раз

Далее...
Уверен (знаю таких лично), что небольшое семейное агентство, за плечами которого десяток лет успешной работы на рынке, заткнет за пояс любую монстрообразную "фабрику недвижимости". Потому что риэлтор - это не товар (к примеру, чем крупнее супермаркет - тем дешевле в нем продукты), а УСЛУГА, которая не зависит от раскрученности брэнда (брэнд нужен директору, чтоб собирать бабки с бОльшего числа клиентов, пришедших на брэнд, а бабки нужны чтоб раскручивать брэнд, и далее - по кругу).

А методы продаж в агентствах оптимизированы исходя из личного опыта - спросите у них сами - кто ж будет вам открывать профессиональные секреты на форуме

Из плохого про Авесту: подруга через них продавала, пришлось самим за всеми справками ездить, потом они разрешили предыдущим жильцам пожить немного в квартире и 3 мес. не могли выгнать, обратились в Авесту, они их еще и выставили их же злодеями, типа выгоняете людей на улицу. Комиссионные 4% у них сейчас. В последнее время приходилось тщательно наблюдать за рынком, видела квартиру долго висела в Авесте, потом появилась в другом агентсве на 45 т.р дешевле и вскоре исчезла.

Еще в чернющий списов агентство Мадергольд, взяли у одних аванс 20 т.р. квартиру продали другим, а деньги не вернули.

Могу порекомендовать Ледон. Один раз туда обращалиись, очень грамотно все объяснили. Видна была заинтересованность.