Выбираем агентство недвижимости. 

rn-omsk писал :Уверен (знаю таких лично), что небольшое семейное агентство, за плечами которого десяток лет успешной работы на рынке, заткнет за пояс любую монстрообразную "фабрику недвижимости".

"ПОЛНАЯ ФИНАНСОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
"ххх" выдаёт Гарантийный сертификат, по которому мы готовы возместить стоимость квартиры в случае расторжения сделки купли-продажи судом и утери права собственности по вине агентства."

"БЕЗОПАСНОСТЬ
На просмотр квартиры приходят потенциальные покупатели, заключившие с агентством недвижимости "ххх" информационный договор. Это значит, что вся информация о покупателях, посетивших продаваемую квартиру, находится в нашем агентстве. Расчёты производятся в помещениях, оборудованных системами видеонаблюдения, оперативной сигнализацией, детекторами валют и купюросчётными машинами.
Вооружённая охрана бесплатно сопровождает Вас после оформления продажи до любого финансового учреждения."


Кагдила?

И скока комиссия в таком супер-агентстве?
А вообще-то для Омска это не катит. Здесь Миэль и Авеста. Оба - так себе. Так уж лучше в семейное обращаться, чем в такое.

Злыдня писала :И скока комиссия в таком супер-агентстве?

4-6%, как договоришься. При повторном обращении скидка на услуги 33%. Договаривался за 2 минуты на минимум.

У непонятно кого комиссия 4-6%

Инф. договор это бланк, в который помимо всякого бутора вносятся паспортные данные. То есть любой чувак, пришедший на просмотр, оставляет свои данные. Без паспорта просмотр невозможен. Дополнительный плюс, всегда можно найти при проблемах всех, кто в нее ходил (ограбление например).

"ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА
Все офисы нашего агентства объединены в единую компьютерную сеть, поэтому наша база по недвижимости содержит только актуальные данные. Информация о поступивших и проданных квартирах обновляется в режиме реального времени."

К сожалению у нас не готовы платить дополнительно 20-30 т.р. за то, чтобы посчитать денежки на модерновом счетчике с детектором купюр.

Злыдня писала :К сожалению у нас не готовы платить дополнительно 20-30 т.р. за то, чтобы посчитать денежки на модерновом счетчике с детектором купюр.

Почему дополнительно? Это все входит в базовый комплект услуг.

В базовый комплекс услуг "семейного агентства" входит девушка или тетенька-риэлтор, телефон и офис. Но и стоит это процента 3.

Злыдня писала :В базовый комплекс услуг "семейного агентства" входит девушка или тетенька-риэлтор, телефон и офис. Но и стоит это процента 3.

Ну тут уж каждому свое

Я к семейным тетнькам даже звонить не буду

rn-omsk писал :
Vаниль, Вы если что-то публично спрашиваете у других, то не поучайте в каком тоне им Вам отвечать, это раз

Отвечайте, не переходя на барышни, спросить отзывы не означает желание выслушивать снисходительный тон

Для Сантехника. К сожалению, в нашем городе известность и размер компании, а также зачастую ее гонорар, не означает качество услуг. Пример, тот же Миэль, где качество сделки опирается лишь на мастерство юристов и не несет за собой юридической и финансовой ответственнойсти. rn-omsk, это я уточняла специально.

Или на примере последней покупки, было потрачено много нервов из-за того, что собственник не мог сходить в ЖЭК за какой-то справкой. Агентство Открытый Мир. Я не хочу ходить за справками, раз уж комиссионые агентства составляют 50-80 тысяч за однокомнатную квартиру.

самый яркий пример того, что даже большие деньги не могут оградить от непрофессионализма - мои злоключения с зубом, но это для отдельной темы

Цитата :Из плохого про Авесту: подруга через них продавала, пришлось самим за всеми справками ездить, потом они разрешили предыдущим жильцам пожить немного в квартире и 3 мес. не могли выгнать, обратились в Авесту, они их еще и выставили их же злодеями, типа выгоняете людей на улицу.

продавала? а предыдущие владельцы кто? Из аналогичного, мы своих продавцов тоже выгоняли принудительно, хотя агентство помогло, тоже Открытый Мир :)

Давайте обобщим тему. По каким признакам вы бы выбрали агентство для предоставления ваших интересов? Помницца, Алеха рассказывал историю о продаже своей квартиры ... довольно неприятная ситуация...

Цитата :Отвечайте, не переходя на барышни

Откуда столько злости? Добрее надо быть...
Чес-слово не знал, что слово "барышня" означает что-то ниже плинтуса! А как еще обратиться? Как в общественном транспорте: "эй, женщина"? Так и того вроде не скажешь по нику:

Цитата:О пользователе Vаниль
Откуда:
Сайт:
Род занятий:
Интересы:
Пол: Не указан
Личная тема: ещё не создана.

Сантехник-экстремал писал :
Я к семейным тетнькам даже звонить не буду

А зря, батенька!
Есть такие пробивные тетки, что выпытают любую "военную тайну" про желаемую квартиру. Не каждый вышколенный юрист из "великой и известной" компании оторвет свою задницу от офисного стула и пойдет к бабушкам во дворик поговорить, с соседями чаек попить... Да и не примут его там, не скажут ничего. А тетки - те пойдут, это их родная стихия. Прирожденные риэлторши!

Сантехник-экстремал писал :

rn-omsk писал ... :Уверен (знаю таких лично), что небольшое семейное агентство, за плечами которого десяток лет успешной работы на рынке, заткнет за пояс любую монстрообразную "фабрику недвижимости".

"ПОЛНАЯ ФИНАНСОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
"ххх" выдаёт Гарантийный сертификат, по которому мы готовы возместить стоимость квартиры в случае расторжения сделки купли-продажи судом и утери права собственности по вине агентства."

"БЕЗОПАСНОСТЬ
На просмотр квартиры приходят потенциальные покупатели, заключившие с агентством недвижимости "ххх" информационный договор. Это значит, что вся информация о покупателях, посетивших продаваемую квартиру, находится в нашем агентстве. Расчёты производятся в помещениях, оборудованных системами видеонаблюдения, оперативной сигнализацией, детекторами валют и купюросчётными машинами.
Вооружённая охрана бесплатно сопровождает Вас после оформления продажи до любого финансового учреждения."


Кагдила?

Сантехник-экстремал, а для продажи омской квартиры нужно в Новосиб обращаться? Или я что-то пропустил?

rn-omsk писал :
Сантехник-экстремал, а для продажи омской квартиры нужно в Новосиб обращаться? Или я что-то пропустил?

Не стоит понимать так буквально, я показываю, как может быть организована работа в крупной компании, и с какой ответственностью. Практические плюсы, имхо, с лихвой перекрывают питие чайка риэлтора и бабок с первого этажа.

Заметь, еще НИКТО толком не сказал, что ему пес дато помогли, за 3 ли процента, или за 10. Платят 80 штук и сами бегают бумажки собирают. Поди еще и в очереди в юстиции сидят. Абсурд.

Помоги людям - подкинь тетенек чаепитных

rn-omsk
прекратите терки, это уже никому не нужно.

я не знаю имеется ли сейчас в омске агенство соотечественники, мы в свое время от них в восторге были. хороши еще тем, что у них свой банк.

в питере с рук на руки бабло не передают. покупатель едет в банк когда ему нужно, закладывает в ячейку бабло (мы с риэлтором закладывали залог и докладывали остальную сумму после когда было удобно) подписываем договор когда кто и при каких условиях это бабло может вынуть, потом в назначенное время едем на сделку, а после новый хозяин бабла едет тогда когда ему надо за ним самым, предоставляет доки и забирает бапки в удобное время без свидетелей лишних.

Сантехник-экстремал писал :
Я к семейным тетнькам даже звонить не буду

А зря, батенька!
Есть такие пробивные тетки, что выпытают любую "военную тайну" про желаемую квартиру. Не каждый вышколенный юрист из "великой и известной" компании оторвет свою задницу от офисного стула и пойдет к бабушкам во дворик поговорить, с соседями чаек попить... Да и не примут его там, не скажут ничего. А тетки - те пойдут, это их родная стихия. Прирожденные риэлторши! [/quote]

как бабули семечки торгуют, куда Смитту со своей экономикой. знаю людей которые окучивают район и знают слесарей (не экстрималов) в лицо, и наверняка знают где подвал парит или трубы не поменяны, а где в подъезде чисто али нет.

ХЕММИ писал :как бабули семечки торгуют, куда Смитту со своей экономикой. знаю людей которые окучивают район и знают слесарей (не экстрималов) в лицо, и наверняка знают где подвал парит или трубы не поменяны, а где в подъезде чисто али нет.

Вменяемому покупателю для этого достаточно 20 минут, и совсем не обязательно точить лясы со слесарями

От Авесты у меня остались неприятные воспоминания.
Тянули время, ничего не делали (всегда говорили какая она солидная контора). В итоге, после того как они попытались впихнуть мне квартиру, которая при проверке оказалась значительно меньше заявленой, я их послал. Миэль это та еще песня. При продаже квартиры (я прикинулся что цен совсем не знаю), пытались купить ее тысяч на 120 дешевле, чем ее средняя цена, в итоге продал через Аркаду. Еще делал сложный обмен и с кредитом через контору Этаж, остался доволен. Знакомая тоже на Авесту попала, они ее мурыжили-мурыжили, что ей пришлось дважды кредит брать.